山东上半年商品房销售面积增9.6% 房价上涨预期有所降温

万顺28

2018-08-15

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  鲁网7月27日讯(记者罗燕)鲁网记者今日从山东省统计局官网获悉,上半年,全省商品房销售和开发投资保持较快增长,库存规模降至较低水平,房地产企业补库存力度加大,房价上涨预期有所降温。

  省统计局公开信息显示,上半年,全省商品房销售保持平稳较快增长,实现销售面积万平方米,增长%,增速快于全国个百分点。 以改善性为主的90平方米以上中大户型住宅倍受青睐,销售面积增长%,占全部住宅销售面积的%。   6月末,全省商品房待售面积万平方米,下降%。

随着商品房库存规模降至近年来较低水平,各地普遍加大了市场供应力度。

上半年,全省商品房新开工面积万平方米,增长%,增速同比提高个百分点。 其中,住宅新开工面积增长%。 济南、青岛新增房源供应较快增长,商品房新开工面积分别增长%和%。   上半年,全省房地产开发投资亿元,增长%,增速同比提升个百分点。 其中,90平方米以上中大户型投资亿元,增长%,增速高于住宅投资个百分点。

从17市看,济南、青岛完成投资占全省4成以上。

  上半年,全省房地产开发企业到位资金亿元,增长%。 受销售市场向好的影响,以销售回笼资金为主的定金及预收款、个人按揭贷款较快增长,二者合计到位亿元,增长%,是拉动到位资金增长的主要动力。

  二季度7021家房地产开发企业生产经营景气调查显示,认为经营状况良好的企业占%,比一季度提高个百分点;经营状况不佳的企业仅占%,比一季度降低个百分点。

  随着房地产调控力度加大以及货币化安置政策的调整,三季度房价上涨预期有所降温。

景气调查显示,%的房地产开发企业预期房价走势平稳,比上季度提高个百分点;持涨价预期的企业占%,比上季度降低个百分点。   从三季度房地产运行的信心看,%的企业持乐观态度,比上季度提高个百分点;%的企业认为平稳,比上季度提高个百分点;仅有%的企业认为不乐观,比上季度降低个百分点。

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